4 Rue de Ferrare, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Ferrare, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Ferrare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Verdanson.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 462 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 286 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 337 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Ferrare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Ferrare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Ferrare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Ferrare, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ferrare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ferrare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Ferrare dans son marché local
Prix du 4 Rue de Ferrare par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 4 Rue de Ferrare se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Ferrare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Ferrare se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 600 € au 4 Rue de Ferrare à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 390 € en assurant vous-même les visites, ou 3 195 € si le professionnel les prend en charge.
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