359 Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 359 Rue de Font-Couverte, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 19.03 % à celui du n°308 et de n°378 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 889 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 557 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 513 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 359 Rue de Font-Couverte
Aucune vente n'a été recensée au 359 Rue de Font-Couverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 Rue de Font-Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 359 Rue de Font-Couverte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°359 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 Rue de Font-Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 Rue de Font-Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 Rue de Font-Couverte dans son marché local
Prix du 359 Rue de Font-Couverte par rapport à la voie
Sur Rue de Font-Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 359 Rue de Font-Couverte se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 359 Rue de Font-Couverte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 Rue de Font-Couverte se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 Rue de Font-Couverte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 359 Rue de Font-Couverte est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
