22 Rue de Gascogne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°27 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 22 Rue de Gascogne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 652 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 874 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 293 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 882 mètres
Ventes au 22 Rue de Gascogne
Une vente a été recensée au 22 Rue de Gascogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Gascogne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 22 Rue de Gascogne se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gascogne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Gascogne se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 51.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
