8 Rue de Gascogne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue de Gascogne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 695 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 790 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 222 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 791 mètres
Ventes au 8 Rue de Gascogne
Une vente a été recensée au 8 Rue de Gascogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gascogne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 8 Rue de Gascogne se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gascogne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Gascogne se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 49.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
