31 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 207 €

de 1 771 € à 3 361 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 31 Rue de Gignac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 31 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 29 parkings - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0704 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 158 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 860 mètres
- Collège privé Saint Roch à 604 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2315 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1180 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 241 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 208 mètres

Ventes au 31 Rue de Gignac

Les 2 ventes au 31 Rue de Gignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2023

45 000 €(2 122 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•21.21 m²

31 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

30 janvier 2024

135 235 €(1 974 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.52 m²

31 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Gignac(2 335€)

16 Rue Gilodes(2 276€)

13 Rue Gilodes(2 586€)

2 Allée des Grèzes(2 278€)

12 Rue Gilodes(2 328€)

3 Impasse de la Belle(2 143€)

65 Rue de la Croix(2 286€)

59 Rue de la Croix(2 280€)

Prix du 31 Rue de Gignac dans son marché local

Prix du 31 Rue de Gignac par rapport à la voie

Sur Rue de Gignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 31 Rue de Gignac se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Gignac par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Gignac se situe 37.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 38.64 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Grèzes, 34080 Montpellier(2,307 €)

Allée Germain Boffrand, 34080 Montpellier(2,499 €)

Allée Salomon de Brosse, 34080 Montpellier(2,183 €)

Allée Simon Vouet, 34080 Montpellier(2,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue de Gignac

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Gignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.