4 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 335 €

de 1 777 € à 3 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Gignac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 4 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 189 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 832 mètres
- Collège privé Saint Roch à 618 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2361 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1216 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 227 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Gignac

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Gignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de Gignac(2 332€)

6 bis Rue de Gignac(2 398€)

31 Rue de Gignac(2 207€)

1 Allée des Grèzes(2 326€)

2 Allée des Grèzes(2 278€)

12 Rue Gilodes(2 328€)

6 Rue Gilodes(2 447€)

Prix du 4 Rue de Gignac dans son marché local

Prix du 4 Rue de Gignac par rapport à la voie

Sur Rue de Gignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 4 Rue de Gignac se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Gignac par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Gignac se situe 33.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.08 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Grèzes, 34080 Montpellier(2,307 €)

Allée Germain Boffrand, 34080 Montpellier(2,499 €)

Allée Salomon de Brosse, 34080 Montpellier(2,183 €)

Allée Simon Vouet, 34080 Montpellier(2,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de Gignac

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Gignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.