6 bis Rue de Gignac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Gignac, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Gignac, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 818 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 630 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Gignac
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Gignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Gignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Gignac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Gignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Gignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Gignac dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Gignac par rapport à la voie
Sur Rue de Gignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 6 bis Rue de Gignac se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Gignac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Gignac se situe 35.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Gignac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Gignac est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
