7 Rue de l'Abbé de l'Epée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°9 et du 10.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Abbé de l'Epée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 247 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 536 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 290 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 232 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Abbé de l'Epée
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Abbé de l'Epée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Abbé de l'Epée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 7 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Abbé de l'Epée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Abbé de l'Epée est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
