45 Rue de l'Aiglon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 076 €

de 3 538 € à 6 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de l'Aiglon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 45 Rue de l'Aiglon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Justice.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chantecler à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 677 mètres
- Collège privé Nazareth à 759 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 534 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 1137 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 597 mètres
- Ecole élémentaire Sigmund Freud à 620 mètres

Ventes au 45 Rue de l'Aiglon

Les 0 ventes au 45 Rue de l'Aiglon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de l'Aiglon dans son marché local

Prix du 45 Rue de l'Aiglon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aiglon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 45 Rue de l'Aiglon se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de l'Aiglon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Aiglon se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.48 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier(5,366 €)

Rue Cyrano de Bergerac, 34080 Montpellier(4,946 €)

Place Edmond Rostand, 34080 Montpellier(5,206 €)

Rue des Musardises, 34080 Montpellier(4,911 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de l'Aiglon

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de l'Aiglon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.