383 Rue de l'Aiguelongue, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 383 Rue de l'Aiguelongue, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°407 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°369.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 383 Rue de l'Aiguelongue, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Aiguelongue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 566 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 834 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 850 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 383 Rue de l'Aiguelongue
Aucune vente n'a été recensée au 383 Rue de l'Aiguelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 383 Rue de l'Aiguelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 383 Rue de l'Aiguelongue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°383 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 383 Rue de l'Aiguelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 383 Rue de l'Aiguelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 383 Rue de l'Aiguelongue dans son marché local
Prix du 383 Rue de l'Aiguelongue par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 383 Rue de l'Aiguelongue se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 383 Rue de l'Aiguelongue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 383 Rue de l'Aiguelongue se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 383 Rue de l'Aiguelongue à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 383 Rue de l'Aiguelongue est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
