2 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aire, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Méditerrannée.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 187 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 875 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 200 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 276 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aire, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 2 Rue de l'Aire se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Aire se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
