2 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 742 €

de 3 288 € à 5 748 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°3 et de 0.38 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Méditerrannée.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare à 351 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 187 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 875 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 200 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1135 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 276 mètres
- Ecole maternelle Florian à 116 mètres
- Ecole élémentaire Jules Simon à 92 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Aire dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Aire par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 2 Rue de l'Aire se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Aire par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Aire se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.92 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(4,895 €)

Rue de Barcelone, 34080 Montpellier(4,810 €)

Rue François Périer, 34080 Montpellier(4,592 €)

Rue Lamartine, 34080 Montpellier(4,705 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Aire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Aire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.