3 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Aire, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Méditerrannée.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 192 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 865 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 206 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 282 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 91 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Aire
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Aire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Aire, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Aire dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Aire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 3 Rue de l'Aire se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Aire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Aire se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
