3 Rue de l'Aramon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Aramon, affiche un prix moyen de 3 335 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Aramon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 946 mètres
- - Collège Simone Veil à 991 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1085 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Aramon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Aramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Aramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Aramon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Aramon dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Aramon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aramon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 3 Rue de l'Aramon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Aramon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Aramon se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Aramon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Aramon est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
