1 Rue de l'Ecrin, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ecrin, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue de l'Ecrin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Pilory.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 370 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 551 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 407 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 297 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ecrin
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Ecrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ecrin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ecrin dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ecrin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 1 Rue de l'Ecrin se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ecrin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Ecrin se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -10.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 200 € au 1 Rue de l'Ecrin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 765 € si le professionnel les prend en charge.
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