13 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Emeraude, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 13 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 125 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 116 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 206 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 895 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 612 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Emeraude
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Emeraude, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Emeraude dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 13 Rue de l'Emeraude se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Emeraude par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Emeraude se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 51.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
