Rue de l'Opale, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Opale, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 033 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Rue de l'Opale
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Opale dans son marché local
Prix Rue de l'Opale par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Opale se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 32.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Opale à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de l'Opale est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Opale
Les ventes enregistrées Rue de l'Opale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Opale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 163 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 167 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 257 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 858 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 628 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 235 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Opale
Adresses Rue de l'Opale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Opale, classées par tranches de numéros.
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