3 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Emeraude, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 3 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 63 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 139 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 210 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 976 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 528 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Emeraude
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Emeraude, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Emeraude dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 3 Rue de l'Emeraude se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Emeraude par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Emeraude se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
