8 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Emeraude, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 18.66 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 83 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 122 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 201 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 947 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 557 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 156 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Emeraude
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Emeraude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Emeraude, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Emeraude dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 8 Rue de l'Emeraude se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Emeraude par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Emeraude se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
