122 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue de l'Espinouse, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°150 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 511 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1418 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue de l'Espinouse
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue de l'Espinouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue de l'Espinouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue de l'Espinouse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue de l'Espinouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue de l'Espinouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue de l'Espinouse dans son marché local
Prix du 122 Rue de l'Espinouse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espinouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 122 Rue de l'Espinouse se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue de l'Espinouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue de l'Espinouse se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue de l'Espinouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 122 Rue de l'Espinouse est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
