276 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 092 €

de 3 560 € à 4 673 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 276 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°298 et de 4.57 % à celui du n°254.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 276 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Occitanie.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Collège des Ecossais à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 86 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4340 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 396 mètres
- Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1304 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1258 mètres
- Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 476 mètres
- Ecole élémentaire Docteur Calmette à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 276 Rue de l'Espinouse

Aucune vente n'a été recensée au 276 Rue de l'Espinouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

298 Rue de l'Espinouse(3 902€)

254 Rue de l'Espinouse(3 913€)

233 Rue de l'Espinouse(4 109€)

14 Allée du Carlit(4 153€)

8 Place de l'Estérel(4 119€)

11 Place de l'Estérel(4 069€)

14 Place de l'Estérel(3 952€)

18 Place de l'Estérel(4 126€)

Prix du 276 Rue de l'Espinouse dans son marché local

Prix du 276 Rue de l'Espinouse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Espinouse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 276 Rue de l'Espinouse se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 276 Rue de l'Espinouse par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 276 Rue de l'Espinouse se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.37 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Clape, 34080 Montpellier(4,054 €)

Allée de la Sainte Baume, 34080 Montpellier(4,022 €)

Allée des Albères, 34080 Montpellier(4,001 €)

Allée du Carlit, 34080 Montpellier(4,085 €)

Quelques biens en vente à proximité du 276 Rue de l'Espinouse

Les biens actuellement en vente autour du 276 Rue de l'Espinouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.