254 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 913 €

de 3 549 € à 4 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 254 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°276 et de 4.77 % à celui du n°233.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 254 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Occitanie.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Collège des Ecossais à 429 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 88 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4329 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 409 mètres
- Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1321 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1242 mètres
- Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 465 mètres
- Ecole élémentaire Docteur Calmette à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 254 Rue de l'Espinouse

Aucune vente n'a été recensée au 254 Rue de l'Espinouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

276 Rue de l'Espinouse(4 092€)

233 Rue de l'Espinouse(4 109€)

222 Rue de l'Espinouse(4 243€)

298 Rue de l'Espinouse(3 902€)

203 Rue de l'Espinouse(3 871€)

11 Place de l'Estérel(4 069€)

29 Place de l'Estérel(4 039€)

8 Place de l'Estérel(4 119€)

Prix du 254 Rue de l'Espinouse dans son marché local

Prix du 254 Rue de l'Espinouse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Espinouse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 254 Rue de l'Espinouse se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 254 Rue de l'Espinouse par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 254 Rue de l'Espinouse se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.71 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Clape, 34080 Montpellier(4,054 €)

Allée de la Sainte Baume, 34080 Montpellier(4,022 €)

Allée des Albères, 34080 Montpellier(4,001 €)

Allée du Carlit, 34080 Montpellier(4,085 €)

Quelques biens en vente à proximité du 254 Rue de l'Espinouse

Les biens actuellement en vente autour du 254 Rue de l'Espinouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.