453 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 453 Rue de l'Espinouse, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°469 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°427.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 453 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 272 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1230 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 185 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 594 mètres
Ventes au 453 Rue de l'Espinouse
Les 2 ventes au 453 Rue de l'Espinouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 453 Rue de l'Espinouse dans son marché local
Prix du 453 Rue de l'Espinouse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espinouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 453 Rue de l'Espinouse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 453 Rue de l'Espinouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 453 Rue de l'Espinouse se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
