469 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 469 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°453 mais inférieur de 8.81 % à celui du n°535.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 469 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 211 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 297 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1206 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 212 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 581 mètres
Ventes au 469 Rue de l'Espinouse
Les 3 ventes au 469 Rue de l'Espinouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 469 Rue de l'Espinouse dans son marché local
Prix du 469 Rue de l'Espinouse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espinouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 469 Rue de l'Espinouse se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 469 Rue de l'Espinouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 469 Rue de l'Espinouse se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 469 Rue de l'Espinouse
Les biens actuellement en vente autour du 469 Rue de l'Espinouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 469 Rue de l'Espinouse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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