469 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 469 Rue de l'Espinouse, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°453 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°535.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 469 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 297 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1206 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 212 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 581 mètres
Ventes au 469 Rue de l'Espinouse
Les 4 ventes au 469 Rue de l'Espinouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 469 Rue de l'Espinouse dans son marché local
Prix du 469 Rue de l'Espinouse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espinouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 469 Rue de l'Espinouse se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 469 Rue de l'Espinouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 469 Rue de l'Espinouse se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
