85 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de l'Espinouse, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°72 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 85 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 534 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1449 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de l'Espinouse
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de l'Espinouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de l'Espinouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de l'Espinouse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de l'Espinouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de l'Espinouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de l'Espinouse dans son marché local
Prix du 85 Rue de l'Espinouse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espinouse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 85 Rue de l'Espinouse se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de l'Espinouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue de l'Espinouse se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
