85 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 850 €

de 3 287 € à 8 000 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 850 €/m²0 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 85 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Collège des Ecossais à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maurice Chauvet à 67 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4253 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 534 mètres
- Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1449 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1129 mètres
- Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 403 mètres
- Ecole élémentaire Docteur Calmette à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Rue de l'Espinouse

Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de l'Espinouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Rue de l'Espinouse(4 850€)

59 Rue de l'Espinouse(4 855€)

115 Rue de l'Espinouse(4 233€)

48 Rue de l'Espinouse(4 964€)

29 Rue de l'Espinouse(4 955€)

186 Rue de l'Aigoual(4 234€)

173 Rue de l'Aigoual(4 247€)

349 Rue des Brusses(5 255€)

Prix du 85 Rue de l'Espinouse dans son marché local

Prix du 85 Rue de l'Espinouse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Espinouse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 85 Rue de l'Espinouse se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue de l'Espinouse par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue de l'Espinouse se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.34 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Clape, 34080 Montpellier(4,054 €)

Allée de la Sainte Baume, 34080 Montpellier(4,022 €)

Allée des Albères, 34080 Montpellier(4,001 €)

Allée du Carlit, 34080 Montpellier(4,085 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Rue de l'Espinouse

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue de l'Espinouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.