76 Rue de l'Estragon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 909 €

de 2 785 € à 3 159 €

Indice de confiance

3/5

Le 76 Rue de l'Estragon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°103 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°96.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 76 Rue de l'Estragon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 20 parkings - 847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estragon à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 712 mètres
- Collège Joffre à 717 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 725 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 169 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 227 mètres

Ventes au 76 Rue de l'Estragon

Les 2 ventes au 76 Rue de l'Estragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2022

215 000 €(3 209 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67 m²

76 Rue de l'Estragon, 34080 Montpellier

20 octobre 2021

152 000 €(2 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

76 Rue de l'Estragon, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 Rue de l'Estragon dans son marché local

Prix du 76 Rue de l'Estragon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Estragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 76 Rue de l'Estragon se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Rue de l'Estragon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de l'Estragon se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.01 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Mounié, 34080 Montpellier(3,345 €)

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(3,566 €)

Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier(3,804 €)

Rue Val Marie, 34080 Montpellier(3,351 €)

Biens en vente à proximité du 76 Rue de l'Estragon

Les biens actuellement en vente autour du 76 Rue de l'Estragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.