2 Rue de l'Etoile Bleue, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etoile Bleue, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Etoile Bleue, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1446 mètres
- - Collège privé La Providence à 669 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 683 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 394 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 169 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Etoile Bleue
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Etoile Bleue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etoile Bleue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etoile Bleue dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etoile Bleue par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 2 Rue de l'Etoile Bleue se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etoile Bleue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Etoile Bleue se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Etoile Bleue à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Etoile Bleue est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
