3 Rue de l'Etoile Bleue, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Etoile Bleue, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°6 et de 7.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Etoile Bleue, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 39 parkings - 736 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1469 mètres
- - Collège privé La Providence à 685 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 692 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 385 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Etoile Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Etoile Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Etoile Bleue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Etoile Bleue dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Etoile Bleue par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 3 Rue de l'Etoile Bleue se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Etoile Bleue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Etoile Bleue se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Etoile Bleue à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Etoile Bleue est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
