2 Rue de l'Herbe d'Amour, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Herbe d'Amour, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Herbe d'Amour, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucullus à 107 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 252 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 567 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Herbe d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Herbe d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Herbe d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Herbe d'Amour, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Herbe d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Herbe d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Herbe d'Amour dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Herbe d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue de l'Herbe d'Amour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 Rue de l'Herbe d'Amour se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Herbe d'Amour par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Herbe d'Amour se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Herbe d'Amour à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Herbe d'Amour est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
