2 Rue de l'Herbe Figuière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Herbe Figuière, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.6 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Herbe Figuière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucullus à 65 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 297 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 388 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 519 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Herbe Figuière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Herbe Figuière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Herbe Figuière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Herbe Figuière, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Herbe Figuière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Herbe Figuière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Herbe Figuière dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Herbe Figuière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Herbe Figuière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 2 Rue de l'Herbe Figuière se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Herbe Figuière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Herbe Figuière se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Herbe Figuière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Herbe Figuière est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
