21 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°19 mais supérieur de 13.26 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nazareth.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 454 mètres
- - Collège privé Nazareth à 442 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1502 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 827 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Hirondelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Hirondelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 21 Rue de l'Hirondelle se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Hirondelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Hirondelle se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 92.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
