9 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 9 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 514 mètres
- - Collège privé Nazareth à 505 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1520 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 846 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Hirondelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Hirondelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 9 Rue de l'Hirondelle se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Hirondelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Hirondelle se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
