45 Rue de l'Hortus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Hortus, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
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À propos du 45 Rue de l'Hortus, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Agropolis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 36 parkings - 970 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Plan Des 4 Seigneurs à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 687 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 750 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 118 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Hortus
Les 6 ventes au 45 Rue de l'Hortus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Hortus dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Hortus par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hortus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 45 Rue de l'Hortus se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Hortus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Hortus se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de l'Hortus
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de l'Hortus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de l'Hortus
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