277 Rue de l'Industrie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 277 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°262 et de n°278.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 277 Rue de l'Industrie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 103 logements - 18 locaux - 123 parkings - 1794 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saporta à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1147 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1030 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 950 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 426 mètres
Ventes au 277 Rue de l'Industrie
Les 6 ventes au 277 Rue de l'Industrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 277 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 277 Rue de l'Industrie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°277 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 277 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 277 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 277 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 277 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 277 Rue de l'Industrie se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 277 Rue de l'Industrie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 277 Rue de l'Industrie se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 277 Rue de l'Industrie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 277 Rue de l'Industrie est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
