809 Rue de l'Industrie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 809 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², identique à celui du n°820 et de n°808.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 809 Rue de l'Industrie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Tournezy.
1 niveau - 1678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint-Pierre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1343 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1363 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 899 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 809 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 809 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 809 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 809 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 809 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 809 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 809 Rue de l'Industrie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 809 Rue de l'Industrie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 809 Rue de l'Industrie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 809 Rue de l'Industrie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 809 Rue de l'Industrie est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
