16 Rue de la Bandido, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Bandido, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 27.48 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Bandido, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 742 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 727 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Bandido
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Bandido au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Bandido
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Bandido, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Bandido
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Bandido complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Bandido dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Bandido par rapport à la voie
Sur Rue de la Bandido, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 16 Rue de la Bandido se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Bandido par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Bandido se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Bandido à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Bandido est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
