2 Rue de la Bandido, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bandido, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bandido, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 630 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 651 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bandido
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bandido au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bandido
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bandido, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bandido
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bandido complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bandido dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bandido par rapport à la voie
Sur Rue de la Bandido, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 2 Rue de la Bandido se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bandido par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bandido se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bandido à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bandido est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
