12 Rue de la Bourgine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bourgine, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Bourgine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 755 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 830 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Bourgine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Bourgine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bourgine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bourgine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bourgine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bourgine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bourgine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bourgine par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourgine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 12 Rue de la Bourgine se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bourgine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Bourgine se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Bourgine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Bourgine est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
