270 Rue de la Cardonille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Rue de la Cardonille, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², identique à celui du n°214 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°141.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Rue de la Cardonille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Occitanie.
1 niveau - 58 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 426 mètres
- - Collège François Rabelais à 1411 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1165 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Rue de la Cardonille
Aucune vente n'a été recensée au 270 Rue de la Cardonille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Rue de la Cardonille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Rue de la Cardonille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Rue de la Cardonille dans son marché local
Prix du 270 Rue de la Cardonille par rapport à la voie
Sur Rue de la Cardonille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 270 Rue de la Cardonille se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Rue de la Cardonille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Rue de la Cardonille se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Rue de la Cardonille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 270 Rue de la Cardonille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
