8 Rue de la Coquille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Coquille, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Coquille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 505 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 170 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 338 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 220 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 451 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Coquille, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Coquille dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Coquille par rapport à la voie
Sur Rue de la Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 8 Rue de la Coquille se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Coquille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Coquille se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Coquille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Coquille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
