2 Rue de la Danse du Chevalet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Danse du Chevalet, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Danse du Chevalet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 10 parkings - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1184 mètres
- - Collège Fontcarrade à 540 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 489 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 146 mètres
Ventes au 2 Rue de la Danse du Chevalet
Les 3 ventes au 2 Rue de la Danse du Chevalet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Danse du Chevalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Danse du Chevalet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Danse du Chevalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Danse du Chevalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Danse du Chevalet dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Danse du Chevalet par rapport à la voie
Sur Rue de la Danse du Chevalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue de la Danse du Chevalet se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Danse du Chevalet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Danse du Chevalet se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Danse du Chevalet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Danse du Chevalet est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
