1 Rue de la Flore Juvénale, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Flore Juvénale, affiche un prix moyen de 2 623 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Flore Juvénale, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 763 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucullus à 116 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 292 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 346 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 840 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 548 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 361 mètres
Ventes au 1 Rue de la Flore Juvénale
Les 10 ventes au 1 Rue de la Flore Juvénale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Flore Juvénale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Flore Juvénale, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Flore Juvénale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Flore Juvénale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Flore Juvénale dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Flore Juvénale par rapport à la voie
Sur Rue de la Flore Juvénale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 1 Rue de la Flore Juvénale se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Flore Juvénale par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Flore Juvénale se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Flore Juvénale à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Flore Juvénale est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
