10 Rue de la Garenne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Garenne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 114 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 599 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 155 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 830 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Garenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 10 Rue de la Garenne se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Garenne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Garenne se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Garenne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Garenne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
