40 Rue de la Lyre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Lyre, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°50 et du 0.34 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 40 Rue de la Lyre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 968 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 832 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Lyre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Lyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Lyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Lyre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Lyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Lyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Lyre dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Lyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Lyre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 40 Rue de la Lyre se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Lyre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Lyre se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
