32 Rue de la Lyre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Lyre, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Lyre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 962 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 822 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Lyre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Lyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Lyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Lyre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Lyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Lyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Lyre dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Lyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Lyre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 32 Rue de la Lyre se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Lyre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Lyre se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 32 Rue de la Lyre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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