272 Rue de la Madeleine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°288 et de 2.43 % à celui du n°258.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue de la Madeleine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Sabines Tw2 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 988 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 952 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 473 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 716 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 272 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue de la Madeleine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 272 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 272 Rue de la Madeleine se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue de la Madeleine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue de la Madeleine se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue de la Madeleine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 272 Rue de la Madeleine est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
