Rue de la Madeleine, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Madeleine, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 597 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix Rue de la Madeleine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Madeleine se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Madeleine à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de la Madeleine est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Madeleine
Les ventes enregistrées Rue de la Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 60 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabines à 52 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 926 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 887 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3048 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 648 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 639 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Madeleine
Adresses Rue de la Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Madeleine, classées par tranches de numéros.
