86 Rue de la Madeleine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 86 Rue de la Madeleine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 3 locaux - 80 parkings - 1007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabines à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 926 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 887 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 648 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 639 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 272 mètres
Ventes au 86 Rue de la Madeleine
Les 16 ventes au 86 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 86 Rue de la Madeleine se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Madeleine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Madeleine se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.87 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 86 Rue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gb Immobilier
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Ma Transac
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