233 Rue de la Marquerose, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Rue de la Marquerose, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°199 et de n°177.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Rue de la Marquerose, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 529 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 377 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 412 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 687 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 440 mètres
Ventes au 233 Rue de la Marquerose
Les 7 ventes au 233 Rue de la Marquerose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Rue de la Marquerose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Rue de la Marquerose, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°233 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Rue de la Marquerose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Rue de la Marquerose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Rue de la Marquerose dans son marché local
Prix du 233 Rue de la Marquerose par rapport à la voie
Sur Rue de la Marquerose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 233 Rue de la Marquerose se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Rue de la Marquerose par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Rue de la Marquerose se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Rue de la Marquerose à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 233 Rue de la Marquerose est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
