101 Rue de la Mésange, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue de la Mésange, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 14.14 % à celui du n°151 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue de la Mésange, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 110 logements - 3 locaux - 277 parkings - 4771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguelongue à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 403 mètres
- - Collège privé Nazareth à 394 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1431 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 757 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue de la Mésange
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue de la Mésange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue de la Mésange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue de la Mésange, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Mésange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Mésange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue de la Mésange dans son marché local
Prix du 101 Rue de la Mésange par rapport à la voie
Sur Rue de la Mésange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 101 Rue de la Mésange se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue de la Mésange par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue de la Mésange se situe 39.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 90.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue de la Mésange à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 101 Rue de la Mésange est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
