286 Rue de la Métairie de Saysset, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Rue de la Métairie de Saysset, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°283 et de n°295.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Rue de la Métairie de Saysset, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 33 parkings - 812 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 573 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 624 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 286 Rue de la Métairie de Saysset
Aucune vente n'a été recensée au 286 Rue de la Métairie de Saysset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Rue de la Métairie de Saysset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Rue de la Métairie de Saysset, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Rue de la Métairie de Saysset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Rue de la Métairie de Saysset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Rue de la Métairie de Saysset dans son marché local
Prix du 286 Rue de la Métairie de Saysset par rapport à la voie
Sur Rue de la Métairie de Saysset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 286 Rue de la Métairie de Saysset se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Rue de la Métairie de Saysset par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Rue de la Métairie de Saysset se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Rue de la Métairie de Saysset à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 286 Rue de la Métairie de Saysset est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
